Diagnostic avant vente : à quoi s'attendre
Le dossier de diagnostics technique
Le vendeur doit fournir un DDT regroupant les diagnostics obligatoires selon l'âge et le type du bien : DPE, amiante, plomb (CREP), termites selon zones, électricité et gaz si installations anciennes.
Un DPE dégradé (classes F ou G) peut imposer des travaux ou limiter la location. Anticipez pour ajuster le prix ou planifier des travaux avant la mise en vente.
“Des diagnostics à jour accélèrent la signature du compromis.”
Préparer la visite technique
Libérez l'accès aux compteurs, au tableau électrique, aux combles. Corrigez les anomalies mineures signalables (cache-compteurs, VMC encastrée).
Conservez les anciens diagnostics et factures de travaux : ils prouvent les mises en conformité.
- Validité : Durées variables : DPE 10 ans, gaz/électricité 3 ans (selon cas).
- Coût : Budget moyen 300 à 600 € selon surface et pack.
- Transparence : Un dossier complet rassure et limite les renégociations.
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